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Gesundheitszentrum „Römerstraße“ in Heidelberg - Heidelberg

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Miete Ärztehaus, Mischobjekt
327 m² / 303 m²jaAufzug
 
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Freie Praxisräume für Arztpraxis, Zahnarztpraxis und Therapie  im Gesundheitszentrum „Römerstraße“ zu vermieten.

Das Gesundheitszentrum im Stadtteil Rohrbach: Direkt an der B3 gelegen, zeichnet sich dieses attraktive Praxis- und Geschäftshaus durch seine Wertigkeit und energieeffiziente Bauweise aus. Zu den allgemeinen Ausstattungsmerkmalen zählen die Natursteinfassade mit eloxierten Aluminiumelementen sowie Klimaanlage in den einzelnen Etagen. Das Gebäude ist mit seinen vier Geschossen sowie hauseigener Tiefgarage und knapp 330 m² pro Etage der ideale Standort für Praxen, Verwaltungs- und
Dienstleistungsunternehmen des Gesundheitswesens und des medizinischen Bereiches. Die effiziente Grundrissgestaltung ermöglicht die Umsetzung einer nutzerspezifischen Raumaufteilung sowie individueller Anforderungen an repräsentative Praxis-und Studioflächen. Die oberen Etagen bieten zudem einen herrlichen Ausblick ins Grüne sowie in den Odenwald.

  • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
  • Individuelle Raumaufteilung und Praxisgestaltung
  • Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Synergien unter einem Dach

Makro- und Mikro-Standort:

Heidelberg ist über seine eigene Anschlussstelle an die BAB 5 bzw. die BAB 656 ideal an den nationalen überregionalen Fernverkehr angebunden. Das Objekt im südlichen Stadtteil Rohrbach, zugleich unmittelbar an der B 3 gelegen, weist eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege auf. Die Römerstraße selbst ist eine wichtige Nord-Süd-Verkehrsachse. Der Hauptbahnhof, den Sie in 5 Autominuten erreichen, ist ein bedeutender Knotenpunkt im europäischen Schnellbahnnetz. Ebenso sind es bis zur Heidelberger Innenstadt sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Pkw lediglich wenige Fahrminuten.

Standort Lage und Umgebung:

In der unmittelbaren Nachbarschaft des Objektes entwickelt sich das Mark Twain Village zu einem neuen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig.

  • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
  • Hauptbahnhof: 5 Minuten mit dem Auto
  • Straßenbahn: 2 Minuten zu Fuß
  • Autobahnanschluss: 10 Minuten (A656), 15 Minuten (A5)
  • Einkaufsmöglichkeiten: vor dem Haus

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

  • Ambiente und Ausstattungsqualität
  • barrierefreier Zugang
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • effizientes Rastermaß von 1,25 m
  • Isolierverglasung mit öffenbaren Fenstern
  • abgehängte Mineralfaserdecken
  • Nutzlast 500 KN/m²
  • hauseigene Tiefgarage: 26 Stellplätze
  • Bezug ab sofort/nach Umbau
  • Mietpreis auf Anfrage

Die aufgeführten Ausstattungsmerkmale dienen lediglich der Illustration der Immobilie. Die darüber hinaus gewünschten Ausstattungsmerkmale werden im Rahmen der Mieterausbaubeschreibung individuell festgehalten.

Verfügbare Flächen:

  • 1. OG ca. 327 m²
  • DG ca. 303 m²
  • Der Flächengrundriss kann aufgrund der flexiblen Bauweise an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 57,4 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 64,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

Eine Immobilie der Vermietungsmanagement:

6 | Mietexposé Römerstraße 245 · Heidelberg

Leistungen aus einer Hand.

Wir, die DIC Onsite, sind der auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Immobilienmanager der DIC-Gruppe, eines der führenden deutschen Immobilieninvestment-Unternehmen. Wir betreuen in ganz Deutschland rund 215 hochwertige Gewerbeimmobilien und insgesamt 1,7 Mio. Quadratmeter Mietflächen. Unsere Vermietungsmanager stellen Ihnen gern die aktuellen und möglichen Objekte sowie die dazu gehörigen Services vor.

Besuchen Sie die DIC Onsite auch im Internet unter www.dic-onsite.de.

 

HINWEISE:

+++ Falls zum vorliegenden Objekt keine zusätzlichen Angaben zu energetischen Kennwerten gemacht werden, so liegen diese praxisstandort.de nicht vor. Der Energieausweis muss dann seitens des Maklers/in oder Vermieter/in vor Ort gesondert nachgereicht oder zugesandt werden. +++ Praxisstandort.de ist weder Makler, noch Vermieter und stellt auf seinem Portal lediglich die durch Dritte zur Verfügung gestellten Informationen und Dokumente dar. Verantwortlich für den Inhalt ist der Anbieter des jeweiligen Objekt oder Einzelfläche. +++ Die hier gemachten Angaben sind daher ohne Gewähr zu verstehen. +++

Standort | Lage

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