Objektdaten

Quartier Roermonder Höfe – Praxisflächen - Mönchengladbach

Miete Einzelstandort
95 m² bis 570 m²jaAufzug
 
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Hier sind Ihre Patienten ganz nah! Neuer Standort für Ihre Arztpraxis in innerstädtischer Lage Mönchengladbachs

Vorteile und Möglichkeiten

  • Hervorragende Sichtbarkeit aufgrund der Lage an einer stark frequentierten Ausfallstraße
  • Alleinstellungsmerkmal auf dem Areal
  • Aufgrund der innerstädtischen Lage werden sich viele ältere Menschen auf dem Areal ansiedeln – Ihre Zielgruppe ist direkt vor Ort

Ideal für Ihre Praxis

Flächenangebot Praxisflächen ab ca. 94 m² bis ca. 571 m² auf einer Ebene

Objektbeschreibung:

Auf einem insgesamt 15.000 m² großen Areal entsteht im Herzen von Mönchengladbach am Fuße des Abteibergs bis zum Ende des Jahres 2018 das innerstädtische Quartier Roermonder Höfe mit ca. 7.200 m² Büro- und Serviceflächen sowie ca. 12.000 m² Wohnfläche. Auf dem Areal halten sich künftig tagtäglich ca. 600 Menschen auf.

Bei dem derzeit im Bau befindlichen Projekt Roermonder Höfe in idealer Innenstadtlage entsteht im aufmersamkeitsstärksten, zur Fliethstraße ausgerichteten Gebäude ein auf medizinische Nutzung ausgerichteter Bereich. Sie haben die Möglichkeit, auf einer Ebene bis zu 571 m² und in einem Gebäude bis zu 1.742 m² anzumieten.

Mieten Sie Ihre neue Praxis auf dem Areal der Roermonder Höfe, wo sich tagtäglich ca. 650 Personen aufhalten werden!

Die zur Vermietung anstehenden Praxisflächen befindet sich im westlich gelegenen Gebäuderiegel in aufmerksamkeitsstarker Lage zur von PKWs und Fußgängern stark frequentierten Fliethstraße.

Webcam

Nutzen Sie Ihre Chance, ca. 300 Bewohner des Areal und weitere 300 potentielle Patienten sowie die Laufkundschaft für Ihre Dienstleistung zu begeistern!

 

Ausstattung:

Die Ausstattung der Praxen erfüllt modernste Anforderungen, u.a. mit:

  • Schnelles Datennetz durch Glasfaseranschluss im Haus
  • Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
  • Hohlraumböden für variable Positionierung der Elektro- und IT-Anschlüsse
  • Aktiver Sonnenschutz durch Lamellen
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

 

ÖPNV:

  • Haltestellen Linien: 015, 017 0,2 km Einkaufsmöglichkeiten
  • Fußgängerzone: 0,4 km
  • Bahnhof: Mönchengladbach HBF 0,9 km
  • Autobahn: A61 3 km Anbindungen an die A52, A46, A57
  • PKW-Stellplätze: Parken: 131 Tiefgaragen-Stellplätze im Objekt

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 23,0 kWh/(m²a), Strom
  • Endenergiebedarf Strom: 23,0 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 46,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr: 2017
  • Hinweis zu den energetischen Angaben: Der Energieausweis wird während der Bauphase nur als Vorabzug ausgegeben, da sich noch Änderungen ergeben können.

Hinweise zum Angebot:

Eine Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nicht! Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Courtage:

Für den Mieter honorarfrei!

Beratung und Vermietung:
BIENEN & PARTNER Immobilien GmbH

Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

www.bienen-partner.de

Tel.: +49 (0)2161 82 39 33
Fax.: +49 (0)2161 18 17 69

Ihre Ansprechpartner:
Viola Albrecht
Julian Leppich

 

HINWEISE:

+++ Falls zum vorliegenden Objekt keine zusätzlichen Angaben zu energetischen Kennwerten gemacht werden, so liegen diese praxisstandort.de nicht vor. Der Energieausweis muss dann seitens des Maklers/in oder Vermieter/in vor Ort gesondert nachgereicht oder zugesandt werden. +++ Praxisstandort.de ist weder Makler, noch Vermieter und stellt auf seinem Portal lediglich die durch Dritte zur Verfügung gestellten Informationen und Dokumente dar. Verantwortlich für den Inhalt ist der Anbieter des jeweiligen Objekt oder Einzelfläche. +++ Die hier gemachten Angaben sind daher ohne Gewähr zu verstehen. +++

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